Wir lassen bauen

So, mal wieder Neues aus dem Sperberkamp, heute ohne Bilder. Zur Zeit basteln gerade ziemlich viele Leute an unserem Haus herum, ist eine wahre Freude.

Heute hatten wir Vorbesprechung mit dem Fliesenleger, nachdem gestern die letzten Fliesen geliefert wurden. Wir haben gemeinsam noch ein paar DInge umgeplant, in erster Linie die Bodenfliesen für unsere wannenlosen Duschen in Bad und Gäste-WC. Unsere Idee, dort einfach die großen Bodenfliesen (Bad: 45x45cm, Gäste-WC: 30x60cm) mit Gefälle reinzulegen, erwies sich schnell als nicht praktikabel. Also flugs das Wandmosaik von der Badewanne auf den Duschboden getauscht, Wanne bekommt jetzt die weissen Wandfliesen. Und im Gäste-WC – erstmal Panik, Mosaik von der Wand passt nicht recht zur Bodenfliese. Dann aber die (Er-)Lösung – es gibt neuerdings die Bodenfliese auch im Format 10x10cm, und die ist bei Harrys Fliesenmarkt auch noch Lagerware!

So kann der Fliesenleger in der nächsten Woche sämtliche Wand- und Bodenfliesen verlegen, das wird unserem Innenausbau einen ordentlichen Schub geben.

Die Heizungsleute der Fa. Hoffmann haben inzwischen den Heizkessel (ein Vissmann Vitodens 200) installiert, zeitlich passend zur Installation des Gas-Hausanschlusses durch EON Hanse. Wasser und Abwasser sind auch bis ins Haus verlegt – am Wochenende kann die Heizung schon mal anfangen, das Wasser aus dem Estrich zu dampfen.

Ebenfalls in der nächsten Woche kommt dann auch der Strom-Hausanschluss. Danach kann dann sicher auch der Burggraben an zwei Seiten des Hauses wieder zugeschüttet werden.

Ach ja, an der Vorderseite und auf der einen Giebelseite ist das Gerüst bereits abgebaut, das restliche Gerüst kommt dann Ende nächster Woche weg. Freie Sicht auf die schöne, fertig geputzte Fassade!

Vorher wird Jens noch die restlichen Dachüberstände streichen, dann ist auch das erledigt und das Haus ist von außen (fast) fertig.

Und nach all dem Trubel wird dann wohl erstmal Ruhe einkehren – dann wird nur noch gewartet und gelüftet. Oh, und natürlich gespachtelt und gestrichen…

Noch etwas: seit heute bin ich stolzer Besitzer eines 19″ 24-Port Cat-6 Patch Panels. Jetzt fehlt noch ein 19″ Rack…

Am 8. Februar kam er – der Estrich. Damit war es dann vorbei mit dem Stolpern über Heizungsschläuche und Kabelkanäle. Und es wurde noch einmal feuchter im Haus. Am Ende sah es innen aber auch schon viel mehr nach Wohnung aus, als je zuvor.

Kurz vor dem Estrich wurde noch die Fußbodenerwärmung verlegt, hier in der Küche:

Für die Badewann wurde der Stellplatz ausgeschalt – es war nicht sicher, ob der Wannenträger rechtzeitig geliefert werden würde. Die Badewanne sollte jedenfalls nicht auf den Estrich gestellt werden, damit der Einstieg nicht so hoch wird. Außerdem steht die Wanne zum Teil unter einer Dachschräge – da gilt es, Platz nach oben zu sparen:

In Bad und Gäste-WC werden die Duschen bodengleich, ohne Duschwanne gestaltet. Dazu gibt es jeweils eine schicke Ablaufrinne, die später mit den Bodenfliesen belegt wird. Die Rinnen, hier im Bad, mussten auch vor dem Estrich montiert werden:

Ja, und dann konnte es losgehen. Hier der (doch noch rechtzeitig gelieferte) Wannenträger im Estrich:

Und ein Raum – hier das zweite Kinderzimmer – mit fertigem Fußboden:

Jetzt müssen die Stukkateure noch die Wände wieder hübsch machen, die von den Heizungsinstallateuren durchlöchert wurden, und dann warten wir auf den Fliesenleger. Vorher musste Familie Hollmann aber noch Fliesen aussuchen…

Kaum sah es im Haus schön und ordentlich aus – Wände verputzt, Decken verkleidet – da fielen die Heizungsinstallateure ein – und machten alles wieder kaputt.

Ist natürlich ihr Job, und muss auch so sein, aber es tut doch schon ein wenig weh, wenn man sieht, wie frisch geputzte Wände aufgestemmt werden, und Heizkörper die schönen Wände verschandeln. Wir hatten uns ja nun gegen eine Fußbodenheizung entschieden, die einfach nicht in unser Budget passte, und müssen nun mit den Heizkörpern leben.

Zum ersten mal gab es auch etwas Ärger mit ein paar Detail – wir hätten die Positionen der Heizkörper viel exakter mit dem Installateur abstimmen sollen. Man ist als Bauherr doch eher bereit, leichte Abstriche bei der Heizleistung zu machen, um die Optik zu retten. Am Ende sind aber doch alle Heizkörper dort gelandet, wo sie hinsollten.

In den Bädern konnte man nun schon erkennen, in welche Richtung es geht – und das, obwohl wir noch immer nicht endgültig entschieden hatten, wie Bad und Gäste-Bad am Ende aussehen sollten.

Hier sieht man die Anschlüsse für den Waschtisch im Bad – wir werden einen Waschtisch mit zwei Armaturen bekommen, damit es keinen Streit beim Familien-Zähneputzen gibt. Für zwei Waschtische war kein Platz, die zweite Armatur ist unser Kompromiss:

Dusche und WC sind ebenfalls bereits zu erkennen. Diese SanBloc-Installationen sind schon praktisch:

Das WC bekommt eine eigene kleine Vorwand, die gerade so groß wie der Installationsblock sein wird. Die Dusche wird 90 x 90 cm groß und liegt in der Ecke zwischen WC und Waschtisch.

Im Gäste-WC hatten wir uns ja für einen Kniff entschieden, um den geringen Platz optimal zu nutzen. Hier sieht man nun den Installationsblock für das WC, der sich platzsparend in die Ecke des Raumes schmiegt. Das Abflussrohr geht durch den Boden in den Keller, wo es dann unter der Decke entlang verlaufen soll. Dort stört es (hoffentlich) nicht.

Nun war alles bereit für den Estrich!

Anfang Februar waren die Stukkateure erst einmal fertig. Für eine kurze Zeit sahen alle Wände in unserem Haus sehr schön glatt, sauber und ordentlich aus. Das sollte sich bald wieder ändern – die Heizungsleute waren angekündigt…

Unser Dachbodenraum war jedenfalls ziemlich komplett, so wie es der Bauträger an uns übergeben wird: Holzboden, Gipskarton an den Wänden und an der Decke. Da durften sich die Trockenbauer mit ihren Gipskartonplatten mal so richtig austoben, das Ergebnis erinnert an ein 3D-Puzzle:

Ist aber auch kein Wunder, im Dachbodenraum treffen sich drei Giebel, es gibt keine "normale" Wand und nur wenig horizontale Deckenfläche.

Durch die Arbeit der Stukkateure (klingt besser als "Putzer", oder?) hatte sich nun auch das Raumklima in unserem Haus verändert. Mit dem Aufbringen des Putzes begann sozusagen der Kampf der Familie Hollmann gegen die Feuchtigkeit in ihrem Haus.

So richtig mit dem Kämpfen anfangen können wir aber erst, wenn die Heizung eingebaut und angeschlossen ist. Und soweit ist es noch nicht.

Seit Ende letzter Woche sind die Stukkateure (Hansa VerPutzgesellschaft mbH aus Siek) auf unserer Baustelle im Einsatz – der Innenputz wird angebracht. Die Herren haben ein ziemliches Chaos auf unserer sonst so ordentliche Baustelle angerichtet – Baumaschinen, Schläuche, Kabel, Staub und Gipsputz überall. Aber dafür nehmen die Räume langsam Form an!Am Anfang wurden an allen erdenklichen Mauerkanten Stoßleisten gesetzt:

Danach kam dann der Gipsputz auf alle Innenwände, und auch auf die Unterseiten der Treppenläufe, die jetzt schon ziemlich klasse aussehen:

Gestern Abend sah es in Küche und Wohnzimmer schon so aus:

Und hier eine der Maschinen, die derzeit unser Wohnzimmer verschönern:

Noch eine kleine Überraschung in der Abendstunde: es wurde mit dem Anbringen der Außendämmung begonnen:

Heute treffen wir uns mit dem Installateur zur Bemusterung der Sanitärobjekte. Morgen wird dann mit der Heizungsinstallation begonnen, und Ende nächster Woche soll nun der Estrich kommen. Bis dahin ist vielleicht ja auch schon der Aussenputz dran, da kennen wir die Planung noch nicht.

Heute nur ein kurzer Statusbericht, ohne Fotos. Es passiert derzeit ja so einiges auf der Baustelle Sperberkamp 22 – gestern wurden im ganzen Haus die Fenster eingebaut, heute haben die Trockenbauer den Dachboden bearbeitet.

Die Treppen sind jetzt alle fertig und begehbar, von der Treppe zum Dachboden muss noch die Verschalung abgebaut werden. Die Isolierung für die Außenwände ist geliefert worden und stapelt sich vor und hinter dem Haus. Ein Silo mit Maschinenputz steht seit vorgestern vor dem Haus.

Morgen sind dann auch die Elektriker von der Firma Ridder wieder vor Ort, und die Putzer werden wohl mit dem Putzen der Innenwände beginnen. Ich treffe mich vormittags mit dem Bauleiter, um ein paar Details zu besprechen.

Munteres Treiben also – und bald gibt es auch wieder Fotos. Die Zeit ist gerade etwas knapp hier, und ich will auch die Spannung für unseren Wochenendbesuch etwas erhöhen

Update: Nun also doch ein paar Bilder:

Küchenfenster mit Unterlicht – die Spüle kommt direkt davor, und die Fenster sollen über der Armatur zu öffnen sein.

Wohnzimmerfenster, im Essbereich.

Verschalung einer Treppe, mit Stützpfosten.

Die Dämmplatten stapeln sich vor dem Haus.

In der vergangenen Woche wurden endlich die ersten beiden Treppen gegossen. Wir hatten uns gegen Holztreppen und für Betontreppen entschieden – die Treppenstufen sollen einmal weiss gestrichen und mit Holz belegt werden.

Dank der nun von der Firma Struwe aus Garlstorf (die-betontreppe.de) eingebauten Treppen vom Keller zum Erdgeschoss und vom Erdgeschoss zum Obergeschoss sind nun Keller und Obergeschoss zu erreichen, ohne über wacklige Leitern und Gerüste klettern zu müssen.

Am Samstag gab es dann noch die erste Begehung der Baustelle mit Herrn Hoffmann von Hoffmann Sanitärtechnik, die für Heizungs- und Sanitärinstallation zuständig sind. Wir mussten uns für die Platzierung der Heizkörper entscheiden (nicht einfach – die Dinger sind überall im Weg) und sprachen auch gleich unsere Wünsche für die Badezimmer durch.

Beim Thema Heizkörper traten dann gleich noch zwei Fehler in unserer Steckdosenplanung zutage – natürlich hatten wir nicht an die Heizkörper gedacht und werden nun wohl zwei Steckdosen verlegen müssen. Klappt hoffentlich noch, sonst gibt es im Zimmer Kind 2 weder Fernsehen noch Netzwerk…

Dienstag und Mittwoch sollen die Fenster geliefert und eingebaut werden, dann kann die Elektroinstallation weitergehen – muss auch, denn in der folgenden Woche kommt der Innenputz drauf. Es geht also voran!

Ach ja, und Ende Januar kommt dann mal wieder eine schwierige Entscheidung auf uns zu: sollen wir unsere Wohnung kündigen (3 Monate Kündigungsfrist), oder warten wir noch einen Monat?

Ebenfalls in dieser Woche wurde die Dachisolierung angebracht, heute wurden im Dachgeschoss auch schon die ersten Gipsplatten verschraubt – die Trockenbauer sind am Werk. Wie wir zwischenzeitlich erfuhren, wird der Trockenbau von den Zimmerleuten ausgeführt, die auch schon unseren Dachstuhl errichtet haben (Fa. Kai Hagenah). Finde ich sehr gut, denn die haben schon beim Dachstuhl gute Arbeit geleistet, und ausserdem muss ich mir so nicht noch mehr Leute merken

Sehr positiv, dass Norbo Huset hier auf ein bewährtes und nicht übermäßig vielköpfiges Team von Handwerkern setzt, die alle schon zusammen gearbeitet haben.

Trotzdem hatten wir heute mal wieder unseren Bausachverständigen, Herrn Gorten von Baukontor Michael Gorten, auf die Baustelle gebeten, damit er sich von der ordnungsgemäßen Isolierung des Daches überzeugen kann. Sieht alles fachmännisch aus, wie erwartet – und doch ein gutes Gefühl, es von einem unabhängigen Fachmann bestätigt zu bekommen. Diese Investition kann ich nur jedem Bauherren empfehlen.

Herr Gorten ist auch geprüfter Energieberater und achtet besonders darauf, dass wir später nicht den Garten mitheizen müssen. Nach dem Einbau der Fenster (übernächste Woche) werden wir ihn wieder zu Rate ziehen, denke ich. Wäre übel, wenn es in unserem Haus so unter den Fenster durchziehen würde wie in unserer jetzigen Wohnung…

In dieser Woche haben nun die Elektro-Installateure begonnen, unser Haus mit diversen Kabeln zu verschönern – oder wie Henry von Ridder Elektrotechnik es formulierte: "Ihr wollt ja nicht tapezieren, da müssen die Mauern eben durch Kabel stabil gemacht werden, damit sie nicht einstürzen" Was da wohl die Maurer zu sagen…

Wie auch immer, als ich am Donnerstag auf der Baustelle war, hatten die Herren schon sämtliche Mauern geschlitzt und durchbohrt und wohl den ersten Kilometer Stromkabel verlegt. An dieser Stelle vielleicht ein kleiner Überblick, was so an Verkabelung installiert wird:

• Reichlich Steckdosen in allen Räumen, so ca. die doppelte Menge von dem, was Norbo Huset im Standardpaket angeboten hat – und das war schon mehr, als viele andere Bauträger ohne Aufpreis anbieten.
• Allein im Erdgeschoss ca. 25 in die Decke eingelassene Strahler, dazu einige Wandauslässe und in jedem Raum der "normale" Deckenauslass in der Raummitte. Letztere werden z.T. von uns nicht genutzt werden, aber die Standardbrennstellen sollte man trotzdem schon verlegen.
• Alle Leitungen zu Lampen und Strahlern werden bis in den Verteilerkasten im Keller geführt und dort Relais-geschaltet (s.u.)
• Einige Steckdoesen werden schaltbar sein, also vom Lichtschalter aus aktiviert werden können.
• Alle Lichtschalter in den Wohnräumen bekommen eine Bus-Verkabelung, damit ggf. später ein Bussystem installiert werden kann, ohne neue Kabel verlegen zu müssen.
• In jedem Wohnraum gibt es einen TV-Anschluss, im Wohnzimmer zwei. Die TV-Verkabelung sieht sowohl Kabel- als auch Satellitenfernsehen vor, geht also vom Dach in den Keller und von dort zu den Dosen. Mast für Satellitenschüssel ist bereits auf dem Dach.
• In jedem Wohnraum und in einem Kellerraum gibt es je eine Dose mit zwei Netzwerk-Anschlüssen. Zusätzlich kommen in den vorderen und hinteren Dachkasten Netzwerkkabel und Strom, damit dort später z.B. Kameras oder WLAN-APs installiert werden können. Die Verkabelung endet sternförimg im Keller, dort wird mal ein 19-Zoll-Schränkchen die Netzwerktechnik aufnehmen: ISDN-NTBA, Splitter, DSL-Modem, Router, Switch, Telefonanlage usw. Da freue ich mich schon drauf
• An einigen Fenstern lassen wir Rollläden verbauen, die werden motorgesteuert laufen und sind natürlich auch verkabelt.

Strom, Bussystem, LAN, TV/Sat, da kommt schon der eine oder andere Meter Kabel zusammen. Dazu kommen noch Türsprechanlage, Aussenbeleuchtung und sicher einiges mehr, was ich jetzt vergesse. Unser Rohbau verwandelt sich gerade in einen Faradayschen Käfig!